Возврат или аванс?

Возврат или аванс? ип заплатил за аренду за 1 месяц, а через 2 недели арендодатель-ооо-освободил от оплаты за этот месяц в размере всей уплаченной суммы. обязан ли арендодатель в этом случае вернуть уплаченные деньги? возникнет ли здесь аванс, если ип не просил об авансе, а ооо не уведомило об авансе (ип продолжал платить дальше, не зная об авансе, и ооо принимало плату как само собой разумеющееся)? обязано ли ооо выдать кассовый документ о произведенной оплате и какой (чек, бсо)? налогообложение у ооо - обычная система, однако в части сдачи имущества в аренду - упрощенка.